ESPLENDIDA OFICINA PLANTA BAJA – DUEÑO ALQUILA

DUEÑO DIRECTO Alquila sin intermediarios, conveniente departamento en planta baja exclusivamente para oficinas. Inmobiliarias abstenerse.

Ubicacion: en la mejor zona del Microcentro, area comercial-profesional-bancaria de primera, sobre calle 9 de Julio casi Rivadavia, y a metros de Plaza España, Av. San Martin, Peatonal Sarmiento y Km 0 de Mendoza.

Caracteristicas: interna en Planta Baja, muy tranquila y luminosa, ventilación cruzada, seguridad, gran privacidad, 56 m2 cubiertos y 70 m2 totales de superficie propia; amplias aberturas con celosias y cenefas con rielamericano instalado, pisos de parquet, porcelanato y ceramicos, paredes y techos recientemente pintados. El edificio es tranquilo, cuenta con ascensor, y no se permiten mascotas. Todos los servicios esenciales se encuentran instalados y operativos.

Comodidades: una recepcion, dos privados con placares completos; un baño completo, una kitchenette equipada, y dos patios con reja leonera de seguridad.

Instalaciones: la recepción detenta un calefactor a gas natural; el privado lado Este posee un acondicionador de aire tipo split frio/calor, y el privado lado Oeste un calefactor tiro balanceado; la kitchenette cuenta con: artefacto de cocina con horno a gas natural; y un calefon instantaneo a gas natural, con buen caudal de agua caliente, ambos impecables y con muy poco uso. Los artefactos mencionados estan instalados y funcionando.

Modernizacion: tanto la acometida como el cableado electrico general del inmueble fueron totalmente renovados. El tablero electrico contiene un interruptor de proteccion y corte general, un disyuntor diferencial, y un circuito con interruptor termomagnetico.

Expensas comunes: asequibles, aproximadamente $ 31,000.- mensuales.

Impuestos, tasas, servicios: el impuesto inmobiliario es a cargo del locador, los restantes junto con el seguro de incendio son a cargo del inquilino en su totalidad.

Garantia: dos garantes propietarios muy solventes y confiables.

Trato: dueño directo por